SPACE2VALUE - license to operate en maatschappelijke meerwaarde van logistiek vastgoed in schaarse ruimte

Motivatie en doelstellingen

Nederland kampt met schaars stedelijke ruimte en capaciteit van multimodale knooppunten, terwijl de vraag naar logistiek vastgoed toeneemt. Congestie, arbeidsmigratiehuisvesting, emissies en andere impacts hebben maatschappelijke weerstand gecreëerd en de license to operate ondermijnd. Dit project ontwikkelt een paradigma waarin niet uitbreiding, maar maatschappelijke waarde per m² leidraad is. Doel is een data-gedreven instrument en beleidskaders te creëren om locaties te selecteren waar logistieke activiteiten de hoogste maatschappelijke meerwaarde kunnen bieden, in lijn met Topsector Logistiek thema’s “Schaarste in ruimte” en “Tekorten op de arbeidsmarkt”.

Activiteiten en werkpakketten

Na een aanloopfase bestaat het project uit vier werkpakketten:

• WP1 Ruimtedruk logistiek: samenstellen en analyseren van micro-datasets over ruimtelijke druk van logistiek; en inventariseren van vastgoedconcepten/businessmodels rond logistieke functiemenging.
• WP2 Maatschappelijke waardering: operationaliseren van brede welvaartsindicatoren, inclusief automatisering en functiemenging, en bouwen van een eerste waarderingstool.
• WP3 Integraal afwegingsmodel: integratie van ruimtelijke en maatschappelijke data in een GISgebaseerd beslissingsondersteunend model met visualisatietools.
• WP4 Validatie en implementatie: praktijkpilots in regio’s, systematische stakeholderfeedback, opensource release en workshops.

Verwachte resultaten

1. Gecompileerde ruimtelijk-economische en maatschappelijke datasets.
2. Locatie- en waarderingsanalyses voor Nederlandse hotspots.
3. Digitaal locatiekeuzemodel met gebruikersinterface en handleiding.
4. Validatie- en opschalingsplan na praktijktoetsen.
5. Wetenschappelijke output: minimaal 6 peer-reviewed artikelen en 24 MSc-scripties.
6. Praktijkproducten: factsheets, beleidsadviezen en trainingsmateriaal.

Innovativiteit

Deze aanpak verenigt ruimtelijke planning, regionale economie en brede welvaartswaardering tot één besluitvormingsinstrument. Voor het eerst wordt de license to operate van logistiek vastgoed geoperationaliseerd met zowel kwantitatieve als kwalitatieve indicatoren. Door multidisciplinaire kruisbestuiving ontstaat een uniek oplossingskader voor een ‘wicked problem’ in logistiek-ruimtelijke ontwikkeling.

Consortium

Het consortium bundelt sterke kennispartners en praktijkorganisaties. Deze samenstelling garandeert dat het project zowel wetenschappelijk robuust als direct toepasbaar is in praktijk en beleid.

Valorisatie- en implementatiestrategie

Gedurende het project verschijnen er kwartaalnieuwsbrieven, factsheets en vakmedia-artikelen. Na open-source release worden workshops georganiseerd voor gemeenten, ontwikkelaars en bedrijven. Praktijkpartners kunnen de tool integreren in regionale beleidskaders.